Leegstand
Leegstand is nadelig voor u als eigenaar, maar ook voor de gemeente waarin deze woning gelegen is als voor de omwonenden.
De gemeente Hechtel-Eksel wil leegstand dan ook zoveel mogelijk voorkomen en bestrijden, om op die manier goede en betaalbare woningen alsook een leuke buurt voor al haar inwoners te verwezenlijken. Een degelijk leegstandsbeleid maakt bijgevolg deel uit van het woonbeleid van de gemeente. De gemeente zal u als eigenaar aanmoedigen en ondersteunen om uw leegstaand pand opnieuw op de markt te brengen. Mogelijkheden daartoe zijn o.a. renovatie met hulp van renovatiepremies, inhuurname door een sociaal verhuurkantoor (zie folder in documenten),…
Indien u de leegstand toch in stand houdt, zal de gemeente het pand opnemen in het leegstandsregister en zal u een belasting op leegstaande woningen en gebouwen verschuldigd zijn.
Lees zeker de infobrochure, het maakt u wegwijs in het leegstandsreglement en geeft meer uitleg over het leegstandsregister, de belasting op leegstaande woningen en gebouwen, de mogelijke gevolgen van leegstand en hoe u kan voorkomen dat uw pand op het leegstandsregister terecht komt.
Tarief belasting en vrijstellingsmogelijkheden
Wij hanteren een trapsgewijze tariefberekening. Het bedrag wordt tot en met aanslagjaar vier vermeerderd met het starttarief van aanslagjaar 1. Concreet komt dit neer op het volgende:
- De belasting bedraagt voor het eerste aanslagjaar:
- €1.500 voor een leegstaand gebouw of woning
- €150 voor een leegstaande kamer
- De belasting bedraagt voor het tweede aanslagjaar:
- €3.000 voor een leegstaand gebouw of woning
- €300 voor een leegstaande kamer
- De belasting bedraagt voor het derde aanslagjaar:
- €4.500 voor een leegstaand gebouw of woning
- €450 voor een leegstaande kamer
- De belasting bedraagt vanaf het vierde aanslagjaar:
- €6.000 voor een leegstaand gebouw of woning
- €600 voor een leegstaande kamer
In bepaalde gevallen laat het reglement een vrijstelling op de heffing toe. Denkt u hiervoor in aanmerking te komen? In artikel 12 kan u de vrijstellingsgronden terugvinden, opgesplitst naar persoons- en gebouwgebonden vrijstellingen, alsok sociaal gerichte vrijstelling (exclusief voor de woonmaatschappij).
Is één van deze vrijstellingsgronden van toepassing? Door ons het vrijstellingsformulier, vergezeld door de nodige stukken per aangetekende zending te bezorgen, onderzoeken wij de ontvankelijkheid ervan. Binnen de opgelegde termijn zal de administratie u een gemotiveerde beslissing bezorgen.
