Sinds 1 januari 2018 ging de omgevingsvergunning van start. Deze combineert de vroegere bouwvergunning, verkavelingsvergunning en milieuvergunning.
De omgevingsvergunning omvat de volgende vijf luiken:
- Stedenbouwkundige handelingen (vroegere stedenbouwkundige vergunning)
- Verkavelen van gronden of bijstellen van een verkaveling (vroegere verkavelingsvergunning)
- Exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten (vroegere milieuvergunning)
- Kleinhandelsactiviteiten (vroegere sociaal-economische vergunning)
- Wijzigen van kleine landschapselementen of vegetatiewijzigingen (vroegere natuurvergunning)
Op deze pagina van de Vlaamse Overheid vind je al heel wat informatie terug.
Voorwaarden
Vaak heb je voor stedenbouwkundige handelingen zoals het bouwen van een woning, carport, tuinhuis of het vellen van een boom een omgevingsvergunning nodig. Op het Omgevingsloket kan je nagaan of je een vergunning nodig hebt en kan je online je aanvraag indienen via de snelinvoer. Voor sommige werken volstaat een melding of geldt een vrijstelling.
Om zeker te zijn omtrent de geldende stedenbouwkundige voorschriften (zoals verkavelingsvoorschriften of de voorschriften van een Ruimtelijk Uitvoeringsplan of Bijzonder Plan van Aanleg) neem je best even contact op met de dienst Bouwen en Wonen.
Procedure
De manier waarop je aanvraag wordt afgehandeld is afhankelijk van de aard van de werken die je gaat uitvoeren. In ieder geval is de minimumtermijn waarbinnen het College van Burgemeester en Schepenen een beslissing moet nemen 60 dagen.
Wanneer een openbaar onderzoek nodig is wordt de minimumtermijn 105 dagen.
Bij het indienen van een aanvraag tot omgevingsvergunning heeft het gemeentebestuur bovendien 30 dagen om na te kijken of het dossier volledig en ontvankelijk is. Waardoor de minimale termijn 90 dagen en de maximale termijn 135 dagen wordt.
Wanneer je omgevingsvergunning verleend wordt dient u de bekendmaking voor een periode van 30 dagen uit te hangen. Wanneer er geen bezwaren worden ingediend tijdens deze termijn kan u beginnen aan de uitvoering van de vergunning op de 36e dag na de aanplakking van de bekendmaking.
Hoe aanvragen?
Afhankelijk van de werken of handelingen die u wenst uit te voeren moet u een omgevingsvergunning aanvragen. Op deze website kan u nagaan waarvoor u een omgevingsvergunning nodig hebt: : Omgevingsvergunningen, meldingen en vrijstellingen | Vlaanderen.be
Voor werken waarvoor een melding of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen (vroeger: bouwvergunning) nodig is, is in principe ook de medewerking van een architect verplicht. Om na te gaan of de medewerking van een architect verplicht is, kan u volgende website raadplegen: Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van de [...] handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect
Het indienen van een aanvraag gebeurt in de meeste situaties verplicht via het Omgevingsloket Vlaanderen
Op papier indienen is enkel nog mogelijk voor projecten met uitsluitend stedenbouwkundige handelingen zonder verplichte medewerking van een architect of voor het aanvragen van een bijstelling van enkel verkavelingsvoorschriften.
Bedrag
Het bedrag voor een omgevingsvergunning is afhankelijk van de te volgen procedure. De afgesproken bedragen vind je terug in het gemeentelijk belastingsreglement.